“Tôi có mảnh đất 100m2 và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong đó, ghi rõ diện tích đất là 100m2, hình thức sử dụng riêng là 50m2, diện tích sử dụng chung là 50m2 (đây là diện tích ngõ đi chung). Khi công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm đều ghi nhận diện tích đất thế chấp là 100m2. Như vậy, có được thế chấp cả diện tích sử dụng riêng và diện tích sử dụng chung “ update_at: 17/11/2022
“Tôi đang thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng. Nay tôi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất và ngân hàng đồng ý cho tôi mượn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất với điều kiện nhân viên ngân hàng trực tiếp làm mọi thủ tục, sau khi hoàn tất sẽ xóa thế chấp cũ và làm lại thế chấp mới. Tuy nhiên, Phòng Tài nguyên yêu cầu tôi phải xóa đăng ký thế chấp, sau đó mới được chuyển mục đích sử dụng đất. Vậy Phòng Tài nguyên yêu cầu có đúng không? Văn bản nào quy định? “ update_at: 17/11/2022
“Tôi có nhu cầu vay vốn Ngân hàng, tài sản đảm bảo là mảnh đất của mẹ tôi mới mua năm 2016. Bố tôi đã mất năm 1993, năm 2015, gia đình tôi có làm văn bản thừa kế cho mẹ tôi toàn quyền sử dụng mảnh đất cũ để bán. Nay tôi muốn dùng mảnh đất mẹ tôi mới mua năm 2016 để thế chấp ngân hàng. Trên sổ chỉ ghi tên của mẹ tôi, nguồn gốc: có thu tiền sử dụng theo quy định của Nhà nước. Như vậy khi mẹ tôi ký hợp đồng thế chấp có cần phải chứng minh bố tôi đã mất và làm văn bản thừa kế cho mảnh đất mới này hay không? Nếu cần thì tôi phải làm thêm những thủ tục gì để có thể vay vốn Ngân hàng? “ update_at: 17/11/2022
“Tôi là chủ một công ty sản xuất và phân phối thép. Tôi có nhu cầu vay vốn ngân hàng, tài sản thế chấp là một lô hàng trong kho. Để có thể vay được vốn ngân hàng thì tôi cần phải làm một bộ hồ sơ thế chấp hàng hóa trong kho với ngân hàng. Vậy bộ hồ sơ đó cần có những giấy tờ gì? “ update_at: 17/11/2022
“Tôi có thế chấp tàu vận tải biển và 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSD) để vay vốn ngân hàng. Bây giờ đến hạn thanh toán nhưng tôi không có tiền trả. Vậy thủ tục ngân hàng phát mãi tài sản thế chấp của tôi như thế nào và tôi có được quyền mua lại QSĐ đất đã thế chấp hay không? “ update_at: 17/11/2022
Theo quy định tại khoản 6 điều 321 BLDS thì bên thế chấp được cho thuê cho mượn và phải thông báo cho bên nhận thế chấp biết. Tuy nhiên trong hợp đồng thế chấp, bên thế chấp và bên nhận thế chấp lại thỏa thuận là bên thế chấp được cho thuê, cho mượn tài sản thế chấp nếu được sự đồng ý của ngân hàng. Vậy thỏa thuận này của hai bên có vi phạm pháp luật không? update_at: 17/11/2022
“Ngân hàng nhận thế chấp tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất (QSDĐ), có một số trường hợp hoặc là không có sơ đồ trên Giấy chứng nhận QSDĐ hoặc là do khách hàng chuyển nhượng, tách thửa nhiều lần nên cần phải trích lục lại sơ đồ và diện tích thực tế hiện tại. Khi hướng dẫn khách hàng liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai ( VP ĐKĐĐ) huyện để đi trích lục lại sơ đồ đất thì có một số văn phòng đăng ký đất đai huyện không trích lục và hướng dẫn khách hàng về UBND xã thực hiện trích lục sơ đồ. Vậy trường hợp trích lục sơ đồ đất của UBND xã/phường cấp có giá trị pháp lý để thực hiện việc thế chấp, đăng ký giao dịch bảo đảm hay không và thẩm quyền cấp trích lục sơ đồ đất là của cấp nào? (Vì một số trường hợp khi nhận được trích lục sơ đồ đất của UBND xã cấp, chúng tôi liên hệ lại với VP ĐKĐĐ huyện trích lục lại thì trích lục của UBND xã cấp có sơ đồ khác và diện tích giảm hơn so với trích lục của VP ĐKĐĐ huyện. Tuy nhiên chỉ có một số ít trường hợp chúng tôi có thể yêu cầu phía VP ĐKĐĐ huyện trích lục được, còn đa số các VP ĐKĐĐ huyện đều hướng dẫn khách hàng về UBND xã trích lục). “ update_at: 17/11/2022
“Ngân hàng có được ưu tiên trong trường hợp tài sản bảo đảm là xe (đã đăng ký giao dịch bảo đảm) bị tịch thu và bán đấu giá? “ update_at: 17/11/2022
“Khách hàng đang vay vốn lưu động tại Ngân hàng. Nay khách hàng yêu cầu và Ngân hàng đồng ý nâng hạn mức vay. Trong hợp đồng thế chấp cũ đã nêu về nghĩa vụ bảo đảm phát sinh trước hoặc sau thời điểm ký kết hợp đồng giữa ngân hàng và khách hàng. Vậy trong trường hợp này khách hàng có cần phải ký hợp đồng thế chấp mới hay chỉ ký Phụ lục hợp đồng?Có cần đăng ký bảo đảm bổ sung không? “ update_at: 17/11/2022
“Năm 2018, tôi và ngân hàng có ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 1 năm để bảo đảm cho khoản vay A, Hợp đồng đã được công chứng và được đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đăng ký đất đai theo đúng quy định của pháp luật. Trong Hợp đồng thế chấp không có nội dung thỏa thuận về việc đảm bảo cho các nghĩa vụ phát sinh trong tương lai) Đến năm 2019, tôi và ngân hàng cùng ký tiếp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 2 (cũng cùng tài sản thế chấp với Hợp đồng thế chấp số 1) để bảo đảm cho khoản vay B (khoản vay A vẫn còn), Hợp đồng này cũng được công chứng tại và thực hiện đăng ký thế chấp theo quy định tại khoản 01 Điều 23 Nghị định 102/2017. Văn phòng ĐKĐĐ từ chối đăng ký với lý do Hợp đồng ban đầu không có điều khoản nghĩa vụ phát sinh trong tương lai, do đó các bên cần ký kết Hợp đồng sửa đổi, bổ sung Hợp đồng thế chấp hoặc lập Phụ lục Hợp đồng thế chấp để bổ sung nghĩa vụ bảo đảm và thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung đã đăng ký theo quy định tại khoản 6 Điều 18 Nghị định số 102/2017/NĐ-CP. Xin hỏi, việc từ chối như vậy có đúng với tinh thần của Nghị định 102/2017 hay không? “ update_at: 17/11/2022
“Khi sử dụng mẫu biểu đăng ký thế chấp và các biểu mẫu khác theo Thông tư 07/2019/TT-BTP, tôi kê khai đầy đủ mục lớn và các mục chi tiết có nội dung kê khai, xóa đi các mục không kê khai, ví dụ như; kê khai các điểm 3.1 và 3.2 trong Phiếu yêu cầu đăng ký thế chấp và xóa đi các điểm: “3.3. Nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án xây dựng nhà ở 3.4. Dự án xây dựng nhà ở 3.5. Nhà ở hình thành trong tương lai không thuộc dự án xây dựng nhà ở” do tôi chỉ thế chấp quyền sử dụng đất mà không thế chấp nhà ở. Tôi thấy việc xóa đi để tránh nhầm lẫn, sai sót và chi phí giấy mực và không ảnh hưởng tới nội dung khác cần kê khai. Tôi đọc Thông tư nhưng không có ghi chi tiết, tôi xin hỏi làm như vậy có được hay không? “ update_at: 17/11/2022
“Tôi đã thế chấp ô tô tại Ngân hàng để vay vốn, tôi có thể đăng ký biện pháp bảo đảm ở đâu? “ update_at: 17/11/2022
“Tôi có Căn cước công dân và Hộ chiếu, tôi có thể dùng loại giấy tờ nào trong hai loại trên để đăng ký biện pháp bảo đảm là động sản? “ update_at: 17/11/2022
“Tôi ở khu vực miền Trung, muốn đăng ký biện pháp bảo đảm đối với tài sản là ô tô thì đăng ký ở đâu? Việc đăng ký biện pháp bảo đảm bằng tài sản nói trên có phân chia theo địa giới hành chính không? “ update_at: 17/11/2022
“Ngân hàng tôi đã đăng ký biện pháp bảo đảm là động sản và hiện nay muốn xóa đăng ký biện pháp bảo đảm đối với tài sản đó, nhưng tên Ngân hàng đã thay đổi so với lúc đăng ký biện pháp bảo đảm, tôi cần phải làm thủ tục gì để xóa đăng ký? “ update_at: 17/11/2022
“Công ty tôi có tài sản gồm máy móc, dây chuyền sản xuất, xe ô tô… đã thế chấp cho Ngân hàng và có nhu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm. Vậy các tài sản nêu trên có đăng ký biện pháp bảo đảm tại Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản được không? “ update_at: 17/11/2022
“Ngân hàng tôi nhận thế chấp 10 chiếc xe ô tô của một công ty, hiện tại công ty đó đã trả nợ xong và muốn giải chấp 3 chiếc xe, Ngân hàng tôi cần thực hiện thủ tục nào? “ update_at: 17/11/2022
“Tôi đã đăng ký biện pháp bảo đảm là ô tô, hiệu lực của đăng ký biện pháp bảo đảm đến thời điểm nào? “ update_at: 17/11/2022
“Người có tài khoản đăng ký trực tuyến đối với tài sản là động sản khác có cần phải bảo vệ trong quá trình sử dụng không? “ update_at: 17/11/2022
“Trên Hệ thống đăng ký trực tuyến đối với tài sản là động sản khác có cho phép người dùng thay đổi tên đăng nhập và mật khẩu không? “ update_at: 17/11/2022
Tôi được Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm cấp cho một tài khoản đăng ký trực tuyến khi thực hiện yêu cầu cấp mã số sử dụng cơ sở dữ liệu, xin hỏi từ tài khoản được cấp này, tôi có thể tạo thêm người dùng khác không? update_at: 17/11/2022
“Tôi quên mật khẩu đăng nhập vào Hệ thống đăng ký trực tuyến đối với tài sản là động sản khác thì làm thế nào? “ update_at: 17/11/2022
“Tôi có thể thanh toán phí đăng ký biện pháp bảo đảm trực tuyến đối với tài sản là động sản khác được không? “ update_at: 17/11/2022
“Một cá nhân, pháp nhân có thể được cấp bao nhiêu mã số sử dụng cơ sở dữ liệu và tài khoản đăng ký trực tuyến để đăng ký biện pháp bảo đảm bằng tài sản là động sản khác (trừ tàu bay, tàu biển)? “ update_at: 17/11/2022
“Tôi chưa có mã số sử dụng cơ sở dữ liệu và tài khoản đăng ký trực tuyến thì có tra cứu, tìm kiếm thông tin về biện pháp bảo đảm bằng tài sản là động sản khác (trừ tàu bay, tàu biển) trên hệ thống đăng ký trực tuyến được không? “ update_at: 17/11/2022
Hệ thống đăng ký trực tuyến biện pháp bảo đảm bằng tài sản là động sản khác có thể thực hiện những loại đăng ký nào? update_at: 17/11/2022
“Tôi có thể tham khảo các văn bản và biểu mẫu về đăng ký biện pháp bảo đảm bằng tài sản là động sản (trừ tàu bay, tàu biển) ở đâu dễ dàng và thuận lợi nhất? “ update_at: 17/11/2022
“Tôi muốn thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm trực tuyến bằng tài sản là động sản khác (trừ tàu bay, tàu biển) thì cần phải làm gì? “ update_at: 17/11/2022
“Ngân hàng tôi muốn đăng ký biện pháp bảo đảm đối với tài sản là 01 ô tô có số khung (bao gồm cả chữ và số), tôi phải kê khai thông tin số khung như thế nào trên hệ thống đăng ký trực tuyến? “ update_at: 17/11/2022
Tôi muốn tra cứu thông tin về tài sản là động sản (không phải tàu bay, tàu biển), tôi có phải trả phí cho việc tìm hiểu thông tin không? update_at: 17/11/2022
“Tôi muốn tra cứu thông tin về tài sản bảo đảm là động sản (không phải tàu bay, tàu biển), tôi cần làm gì? “ update_at: 17/11/2022
“Tôi thế chấp xe ô tô của mình cho Ngân hàng nhưng tôi chỉ có Chứng minh sĩ quan Quân đội mà không có Chứng minh nhân dân. Vậy, tôi có thể sử dụng Chứng minh sĩ quan Quân đội để kê khai khi thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm tại Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản không? “ update_at: 17/11/2022
“Ngân hàng tôi nhận thế chấp tài sản là tàu biển, tôi cần đăng ký thế chấp ở cơ quan nào? “ update_at: 17/11/2022
“Tôi đã thế chấp quyền sử dụng đất cho Ngân hàng, nay đã trả xong khoản vay cho Ngân hàng, tôi cần làm thủ tục gì để lấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất khác (Sổ đỏ)? “ update_at: 17/11/2022
“Ngân hàng tôi đã đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền, nay đổi tên Ngân hàng, Ngân hàng tôi cần làm gì? “ update_at: 17/11/2022
“Vợ chồng tôi sau khi kết hôn mua đất và tôi đứng tên chủ sử dụng đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay tôi muốn thế chấp tài sản để vay tiền tại ngân hàng thì vợ tôi có phải làm hợp đồng ủy quyền cho tôi không? Thủ tục, hồ sơ như thế nào? Hiện nay, vợ tôi không thể đến ủy quyền cùng tôi, liệu tôi có thế chấp được không? “ update_at: 17/11/2022
“Năm 2000, gia đình tôi được cấp sổ đỏ đứng tên hộ gia đình. Thời điểm đó gia đình tôi gồm: bố, mẹ và tôi (con ruột). Hiện tại gia đình tôi đang làm thủ tục vay vốn ngân hàng, tài sản thế chấp là thửa đất tại sổ đỏ nêu trên. Tôi muốn biết những ai trong gia đình tôi phải ký vào Hợp đồng thế chấp? Ghi chú: hiện nay gia đình tôi có thêm: vợ tôi và 2 con của vợ chồng tôi. “ update_at: 17/11/2022
“Hồ sơ đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký đối với tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất gồm những giấy tờ gì? “ update_at: 17/11/2022
Tôi có tài sản gắn liền với đất không phải là nhà ở nhưng chưa được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nay tôi định thế chấp cùng với quyền sử dụng đất tại Ngân hàng, hồ sơ đăng ký thế chấp cả hai tài sản trên gồm những giấy tờ gì? update_at: 17/11/2022
Tôi muốn đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất, hồ sơ đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất gồm những giấy tờ gì? update_at: 17/11/2022
Tôi muốn thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất. Hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất gồm những giấy tờ gì? update_at: 17/11/2022
Tôi đã thế chấp quyền sử dụng đất tại Ngân hàng, tôi cần đăng ký thế chấp tài sản trên ở đâu? update_at: 17/11/2022
“Nguyễn Văn An là khách quen của cửa hàng Xuân Thủy, một hôm An vào cửa hàng mua hàng và có gửi xe cho bảo vệ của cửa hàng Xuân Thủy là Bình nhưng không lấy vé gửi xe. Sau khi mua hàng xong, An ra lấy xe nhưng không tìm thấy xe, An báo cho chủ cửa hàng Xuân Thủy là Hoa yêu cầu bồi thường, Hoa bảo An về và Hoa sẽ có trách nhiệm hỗ trợ bồi thường. Tuy nhiên đã hai tháng trôi qua, nhiều lần An đến yêu cầu Hoa có trách nhiệm hỗ trợ bồi thường nhưng Hoa từ chối, Hoa cho rằng do bảo vệ Bình giữ xe làm mất nên An phải yêu cầu bảo vệ Bình bồi thường cho mình, cửa hàng của Hoa giữ xe có đưa vé xe đàng hoàng tại An không lấy nên giờ Hoa không có trách nhiệm với việc mất xe của An. Do đó, An khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc Hoa phải bồi thường số tiền tương đương giá trị chiếc xe cho mình. Trong trường hợp này theo pháp luật dân sự, Hoa có phải bồi thường số tiền tương đương giá trị chiếc xe cho An hay không? “ update_at: 17/11/2022
“A và B mâu thuẫn dẫn đến đánh nhau. Trong lúc đó thì C đến và quay lại clip rồi đăng lên trang cá nhân của mình với nội dung “”Đăng lên cho mọi người xem chơi””. Vậy bên C có vi phạm pháp luật không? “ update_at: 17/11/2022
“Bạn của tôi có vay tiền tín dụng bên FE và đã lấy số điện thoại của tôi cho vào hồ sơ vay. Hiện tại, bạn tôi đã trễ trả góp hơn một tháng, bên công ty FE có gọi điện cho tôi và tôi đã bảo là tôi không liên lạc được với bạn. Bên FE bắt tôi phải trả hộ tiền cho bạn nhưng tôi chỉ là bạn đồng nghiệp, không liên quan đến khoản tiền vay, không phải người thân, tôi còn phải lo cho gia đình tôi. Bên họ còn nhắn tin uy hiếp sẽ đăng thông tin cá nhân của tôi lên mạng xã hội. Tôi muốn hỏi, tôi có nghĩa vụ phải trả thay trong trường hợp này không? Nếu như bên FE đăng thông tin của tôi lên mạng xã hội làm xấu danh dự, nhân phẩm, uy tín của tôi thì tôi có kiện được không? “ update_at: 17/11/2022
“Tôi ở Hà Nội, có anh ruột bị mất năng lực hành vi (đã có quyết định của TAND tuyên bố mất năng lực hành vi dân sự). Hiện tôi đang làm thủ tục đăng ký giám hộ tại UBND xã. Tuy nhiên, UBND xã từ chối với lý do không có thủ tục hành chính đăng ký giám sát giám hộ và Thông tư 123/2015/TT-BTP không hướng dẫn thủ tục đăng ký giám sát giám hộ. Tôi xin hỏi, thủ tục đăng ký giám hộ được thực hiện như thế nào? “ update_at: 17/11/2022
“Tôi năm nay 28 tuổi, hiện nay đang ở chung nhà với bố mẹ ruột. Tôi muốn tách hộ khẩu ra riêng để vợ con nhập về hộ khẩu mới của tôi. Vậy tôi có thể làm hộ khẩu mới khi không có nhà riêng không? “ update_at: 17/11/2022
“Cha tôi qua đời (không để lại di chúc) có để lại di sản là một mảnh đất, đã hoàn thành các thủ tục chuyển nhượng, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo pháp luật từ 10 năm trước, không có tranh chấp phát sinh khi ông còn sống. Khi gia đình làm các thủ tục phân chia di sản thì Phòng Công chứng làm hồ sơ, niêm yết tại UBND xã nơi cha tôi có hộ khẩu và nơi có mảnh đất. Tại nơi có mảnh đất có một cá nhân tự nhận có tranh chấp, có văn bản đề nghị UBND xã và Phòng Công chứng không tiếp tục phân chia di sản. Phòng Công chứng đã ngừng việc phân chia, đề nghị gia đình tôi khởi kiện, sẽ phân chia lại khi có Bản án của tòa án có hiệu lực pháp luật. Gia đình tôi đề nghị người tự nhận tranh chấp tiến hành khởi kiện bảo vệ quyền lợi nếu anh ta cho rằng anh ta có quyền. Nhưng anh ta không làm gì cả vì biết rằng sự việc sẽ dừng lại, đó là ý muốn của anh ta. Tôi xin hỏi trong tình huống này để tiếp tục được phân chia di sản thì gia đình tôi phải làm gì (không tính phương án đàm phán với người tự nhận tranh chấp)? “ update_at: 17/11/2022
