“Do những bất đồng giữa các thành viên trong công ty, trụ sở công ty ba tôi bị niêm phong khiến cho nhiều người lao động không nhận được sổ bảo hiểm đúng thời hạn. Sự việc này khiến 19 người lao động như ba tôi ở tuổi nghỉ hưu mà không được thanh toán các khoản bảo hiểm theo luật định. Hiện nay, pháp luật có những cơ chế gì bảo vệ quyền lợi cho những người như ba tôi hay không? “ update_at: 17/11/2022
“1. Người lao động đã nghỉ hưu từ năm 2004 mà bị mất sổ Bảo hiểm xã hội (do chuyển nhà nền không tìm thấy sổ BHXH) có được cấp lại sổ bảo hiểm xã hội không? 2. Nếu được cấp lại sổ BHXH thì cần thủ tục như thế nào? “ update_at: 17/11/2022
“Tôi năm nay 60 tuổi, không chồng, không con, hiện vẫn còn làm việc và đóng bảo hiểm xã hội mới được hơn 12 năm. Nếu tôi gặp trường hợp sức khỏe không được tốt và qua đời đột xuất, thì số tiền bảo hiểm xã hội, bảo hiểm thất nghiệp đóng bao nhiêu năm nay, liệu em trai tôi có được hưởng không? Thủ tục như thế nào? “ update_at: 17/11/2022
“Tôi có nguyện vọng đi làm việc ở nước ngoài. Vậy hồ sơ tôi cần chuẩn bị những gì? “ update_at: 17/11/2022
“Kính gửi quý cơ quan, hiện tôi đang công tác tại một trường Cao đẳng Sư phạm, công việc của tôi là quản lý hệ thống mạng máy, phòng server và toàn bộ các phòng máy thực hành máy tính của nhà trường. Với công việc đó, tôi xin hỏi liệu tôi có được hưởng phụ cấp độc hại hay không và nếu được tôi phải làm những thủ tục gì. Trân trọng cảm ơn và mong sớm được hồi đáp. “ update_at: 17/11/2022
“Nghỉ việc riêng được hưởng nguyên lương (Điều 78 BLLĐ) nếu trùng vào ngày lễ, tết thì được tính để nghỉ thêm không? “ update_at: 17/11/2022
Tôi đang trong thời gian nghỉ không lương và tự đóng tiền bảo hiểm theo quân số cơ quan (có phê duyệt của lãnh đạo cơ quan). Trước khi nghỉ tôi đã chuyển toàn bộ số tiền bảo hiểm nhờ cơ quan đóng cho đến hết thời gian nghỉ không lương là 1 năm. Tuy nhiên, còn 2 tháng nữa là tròn 1 năm kể từ khi tôi bắt đầu nghỉ không lương nhưng vì điều kiện gia đình tôi muốn chấm dứt hợp đồng lao động thì có phải báo trước 45 ngày như luật lao động quy định không và tôi có được nhận tiền trợ cấp thôi việc không? Tiền trợ cấp thôi việc được tính theo thâm niên cho đến thời gian tôi xin chấm dứt hợp đồng lao động hay đến thời điểm tôi bắt đầu nghỉ không lương? update_at: 17/11/2022
“Bố tôi làm hành chính năm nay 53 tuổi và đóng bảo hiểm xã hội 20 năm. Xin hỏi giờ bố tôi về hưu thì chế độ tiền lương sẽ được hưởng như thế nào? “ update_at: 17/11/2022
Tôi đã đóng bảo hiểm tại công ty tôi đang làm việc được 5 tháng. Trong quá trình làm việc tôi bị ra máu, khi đi khám bác sĩ bác sĩ kết luận tôi bị doạ sảy phải vào nhập viện 1 ngày và bác sĩ bảo tôi không được đi làm phải ở nhà nghỉ ngơi vậy trong những ngày tôi nghỉ ở nhà có được hưởng bảo hiểm không, nếu được tôi phải có những giấy tờ gì để được hưởng bảo hiểm? update_at: 17/11/2022
Công ty em làm về sản xuất bột ngũ cốc dinh dưỡng. Môi trường có bụi bột và tiếng ồn, vậy người lao động có được hưởng phụ cấp độc hại không? Nếu có thì là bao nhiêu? update_at: 17/11/2022
Tôi làm phụ trách nhân sự của công ty có 100% vốn đầu tư nước ngoài. Tôi muốn hỏi về các mức phụ cấp cho công nhân thường xuyên tiếp xúc với tiếng ồn được quy định cụ thể như thế nào? update_at: 17/11/2022
Tôi là học sinh, nghỉ hè đi làm thêm ở một công ty. Trong lúc làm việc tôi bị mất 4 ngón tay của bàn tay phải. Công ty đã trả tiền viện phí cho tôi. Xin hỏi ngoài tiền viện phí công ty có phải bồi thường thiệt hại gì cho tôi hay không? update_at: 17/11/2022
Theo tin trên mạng tôi biết rằng kể từ ngày 01/5/2013 thời gian sinh của lao động nữ là 6 tháng. Vậy cho tôi hỏi là nếu sinh con vào giữa tháng 3/2013, thì tôi có được nghỉ sau sinh 6 tháng hay không? update_at: 17/11/2022
“1/ Về ký kết Hợp đồng lao động: Vợ tôi hiện đang công tác tại một Ngân hàng từ tháng 08/2008 ký hợp đồng 01 năm với ngạch chuyên viên với hệ số 2,34. Sau đó được ký tiếp hợp đồng xác định thời hạn là 2 năm. Sau đó vợ tôi được tiếp tục ký hợp đồng xác định thời hạn là 01 năm, đến tháng 10/2012 thì lại được tiếp tục ký hợp đồng xác định thời hạn là 01 năm chứ không phải là hợp đồng không xác định thời hạn. Vậy cho tôi biết là việc ký kết và thực hiện hợp đồng của Ngân hàng có đúng với qui định trong Bộ luật lao động hay không? 2/ Về Thời gian làm việc: Trong Hợp đồng lao động của Ngân hàng quy định về chế độ làm việc: 8 giờ/ngày (từ 07h30 đến 11h30 – 13h đến 17h) và thực hiện giờ làm việc theo yêu cầu công tác. Thứ 7 làm việc buổi sáng; chủ nhật và ngày lễ nghỉ. Xin hỏi việc quy định thời gian làm việc nêu trên có đúng với luật lao động hay không? “ update_at: 17/11/2022
“Trường chúng tôi có cô giáo ký hợp đồng làm việc 3 năm (không có quyết định tuyển dụng) đến ngày 31/12/2012 là hết hạn hợp đồng. Hiện nay cô đang có thai, do điều kiện nhà trường có khó khăn nên tôi dự kiến chấm dứt hợp đồng làm việc vào ngày 31/12/2012 thì có được hay không? “ update_at: 17/11/2022
Công ty em soạn thảo hợp đồng lao động ký có thời hạn 01 năm với em. Trong nghĩa vụ của người lao động, công ty có điều khoản: Nếu muốn chấm dứt Hợp đồng lao động thì phải báo trước 30 ngày, đồng thời bồi thường 01 tháng lương cơ bản cho người sử dụng lao động. Như vậy, cho em hỏi điều kiện bồi thường 01 tháng lương cơ bản này có đúng với quy định của luật lao động không ạ? update_at: 17/11/2022
“Em là công nhân mỏ trong thời gian đi làm tới nay em vẫn đóng bảo hiểm đầy đủ. Hiện tại do điều kiện gia đình em đã nhiều lần viết đơn xin chấm dứt hợp đồng lao động nhưng công ty không giải quyết (có lần nộp đơn công ty nhận và có lần không nhận). Trong đợt công ty nhận đơn đó em vẫn đi làm đầy đủ không vi phạm quy chế công ty sau 45 ngày em lên công ty hỏi thì phòng lao động tổ chức bảo là đơn của em không được giải quyết và trả về. Những lần sau thì phòng không nhận đơn nữa. Vậy bây giờ em muốn nghỉ mà vẫn được hưởng đầy đủ chế độ thì phải làm thế nào? Hợp đồng lao động của em là hợp đồng lao động không xác định thời hạn. Em xin được hướng dẫn rõ về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động không xác định thời hạn theo quy định pháp luật. “ update_at: 17/11/2022
“em công tác được hơn 4 năm tại doanh nghiệp nhà nước, nếu em muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động thì em được giải quyết chế độ như thế nào? “ update_at: 17/11/2022
“Tôi chia ca làm việc gồm 2 ca: Từ 07 giờ – 19 giờ Từ 19 giờ – 07 giờ và khi phân ca 4 ngày sáng chiều đêm, đêm thì có vi phạm quy định pháp luật không? “ update_at: 17/11/2022
“Tôi làm việc theo hợp đồng lao động không xác định thời hạn, nhưng thời gian gần đây Công ty lấy lý do là gặp khó khăn và đã điều động tôi sang làm một công việc khác trái với ngành nghề, nhưng tôi vẫn chấp nhận và không có ý kiến gì. Khi tôi tới nhận công việc mới thì người phụ trách đã không sắp xếp và bố trí được công việc cho tôi, và họ đã trả tôi về lại Công ty, nhưng Công ty lại không bố trí công việc cho tôi và đã ra thông báo chấm dứt hợp đồng lao động đối với tôi, mặc dù vẫn còn chỗ để tôi làm việc. Tôi là một đảng viên, là một tổ trưởng, tôi không hề bị kỷ luật hay vi phạm những nội quy của Công ty dù chỉ là nhỏ nhất, vậy cho tôi xin hỏi với trường hợp của tôi như thế thì Công ty đã làm đúng hay sai? “ update_at: 17/11/2022
“Tuổi đời của tôi năm nay là đã 50 tuổi 4 tháng, tôi công tác tại công ty thuốc lá liên tục trong 32 năm. Nay vì hoàn cảnh gia đình khó khăn, tôi muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động không thời hạn này mặc dù nếu tôi ở lại, nhà máy vẫn tạo công ăn việc làm cho tôi. Vậy tôi xin hỏi nếu làm đơn trước 45 ngày để đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động, tôi sẽ được hưởng những quyền lợi gì, số tiền trợ cấp thôi việc cụ thể được hưởng là bao nhiêu, nếu biết rằng bình quân lương 6 tháng gần nhất của tôi trước khi chấm dứt hợp đồng lao động là 2.800.000 đồng. Tôi có được hưởng trợ cấp thất nghiệp hay không nếu từ năm 2009 đến nay (15/09/2012)? “ update_at: 17/11/2022
“Tôi làm công nhân ở một công ty. Tôi không đi làm vào ngày phát lương và Ban giám đốc ko trả lương cho tôi. Vậy tôi muốn hỏi trong Bộ luật Lao động có khoản nào quy định công nhân không đi làm vào ngày phát lương thì không trả lương hay không? “ update_at: 17/11/2022
“Theo Điều 48 Bộ luật Lao động năm 2012 thì khi chấm dứt hợp đồng lao động theo khoản 10, Điều 36 (do thay đổi cơ cấu, công nghệ hoặc vì lý do kinh tế hoặc do sáp nhập, hợp nhất, chia tách doanh nghiệp, hợp tác xã) người lao động đã làm việc thường xuyên đủ 12 tháng trở lên sẽ được hưởng trợ cấp thôi việc. Ngoài ra, Điều 49 cũng quy định người sử dụng lao động phải trả trợ cấp mất việc cho người lao động đã làm việc thường xuyên cho mình từ 12 tháng trở lên khi mất việc làm do thay đổi cơ cấu, công nghệ hoặc vì lý do kinh tế (Điều 44) hoặc do sáp nhập, hợp nhất, chia tách doanh nghiệp, hợp tác xã (Điều 45). Vậy tôi xin hỏi có phải theo Bộ luật Lao động 2012 thì người lao động (đã làm việc từ 12 tháng trở lên) khi nghỉ việc do thay đổi cơ cấu, công nghệ hoặc vì lý do kinh tế hoặc do sáp nhập, hợp nhất, chia tách doanh nghiệp, hợp tác xã thì được hưởng cả trợ cấp mất việc và trợ cấp thôi việc có đúng không? Trong trường hợp này quy định của luật lao động hiện hành có cho phép hưởng cả trợ cấp mất việc và trợ cấp thôi việc không? “ update_at: 17/11/2022
Tôi đang làm việc tại một công ty ở Khu Công nghiệp Long Thành. Tôi làm ở một công ty bắt đầu vào 27/5/2007 đến nay là ngày 27/12/2012, hiện tôi ký hợp đồng vô thời hạn vào tháng 7 năm 2009 đến nay. Tuy nhiên, Công ty đã chấm dứt hợp đồng vô thời hạn với tôi không rõ lý do. Tôi được hưởng quyền lợi gì khi chấm dứt hợp đồng trên. update_at: 17/11/2022
“Sau khi ra trường tôi được bệnh viện gửi vào bệnh viện khác học việc và trợ cấp mỗi tháng 500.000đ khi bệnh viện còn chưa hoạt động, thời gian đi học khoảng được 6 tháng. Từ đó đến nay bệnh viện giữ bằng của tôi. Sau khi học xong tôi về làm cho bệnh viện được 14 tháng, do bất đồng với bệnh viện nên tôi bỏ làm nhưng bệnh viện không trả bằng cho tôi. Tuy nhiên, trong hợp đồng lao động bệnh viện yêu cầu ký kết với điều khoản nếu bỏ việc trước 5 năm thì tôi phải bồi thường cho bệnh viện 100 triệu. Vậy giờ tôi phải làm gì để chấm dứt hợp đồng đó và lấy lại bằng của mình? “ update_at: 17/11/2022
“Chúng tôi gặp khó khăn khi áp dụng hình thức xử lý kỷ luật sa thải trong trường hợp này vì thủ tục quá phức tạp. Với những doanh nghiệp có 5-7 nghìn lao động, hàng tháng có khoảng 250 – 500 lao động bỏ việc theo kiểu tự nhiên biến mất. Những doanh nghiệp có trên 1,000 lao động thì hàng tháng cũng có khoảng 50 người tự nhiên biến mất. Những lao động phổ thông bậc thấp này ở trọ, dùng sim rác, đổi chỗ ở và chỗ làm việc liên tục. Chúng tôi hy vọng rằng doanh nghiệp có thể căn cứ vào điều luật nào đó để có thể xử lý các trường hợp này một cách đơn giản, hiệu quả, không gây mất thời gian cho doanh nghiệp. 1. Khi nào thì có thể coi là Người lao động đơn phương chấm dứt hợp đồng trái pháp luật? 2. Khi người lao động tự ý bỏ việc không đến công ty làm, không viết đơn xin phép nghỉ, doanh nghiệp không thể liên hệ được với người lao động thì có được coi là người lao động đơn phương chấm dứt hợp đồng trái pháp luật không? (có hay không?) 3. Trong trường hợp 2 nêu trên thì công ty có nhất thiết phải xử lý kỷ luật người lao động bằng hình thức cao nhất là sa thải không? “ update_at: 17/11/2022
“Hiện nay tôi đang ký hợp đồng lao động có thời hạn 36 tháng đến nay đã thực hiện được 20 tháng, nay tôi muốn chuyển sang ký không xác định thời hạn thì có được không và văn bản pháp luật nào quy định về việc này hay không? “ update_at: 17/11/2022
“Tôi làm việc tại siêu thị X, tôi muốn hỏi về thời gian làm việc mà công ty quy định như sau: Trong tuần có 4 ngày làm ca, từ 7h30; 15h hoặc 14h30; 21h (giờ mùa đông, được nghỉ 30 phút để ăn cơm) là khoảng 26 giờ. Một ngày làm cả ngày từ 7h30; 21h (được ăn + nghỉ 2 giờ) = 11,5 giờ. Hai ngày làm cả ngày từ 7h30; 22h (thứ 7, chủ nhật, được ăn + nghỉ 2 giờ) = 25 giờ. Vậy trong 1 tuần tôi đã làm việc 62,5 giờ không kể thời gian nghỉ; một tháng làm 30 ngày là 264 giờ. Như vậy siêu thị X có vi phạm luật lao động không? “ update_at: 17/11/2022
Chị tôi làm việc tại phường Đức Thuận, thị xã Hồng Lĩnh, giữ chức vụ Chủ tịch Hội LHPN phường, đến tháng 12/2015 tròn 55 tuổi, theo quy định của luật BHXH 2006 là đủ tuổi nghỉ chế độ hưu trí, nhưng thời gian đóng BHXH chưa đủ 20 năm, chỉ mới đóng được 15 năm 8 tháng. Xin hỏi như vậy chị tôi đến khi có thông báo nghỉ công tác vì hết tuổi lao động thì có được giải quyết chế độ hưu trí không hay được trả chế độ một lần. Theo khoản 2 Điều 70 Luật BHXH năm 2006 thì chị tôi có được tiếp tục đóng BHXH đủ 20 năm để được hưởng chế độ hưu trí không? update_at: 17/11/2022
Công ty chúng tôi vừa thực hiện cổ phần hóa. Hiện nay có một số công nhân nộp đơn xin chấm dứt HĐLĐ với lý do hoàn cảnh gia đình khó khăn. Nhưng giám đốc Công ty không đồng ý. Họ vẫn gửi đơn và chấm dứt HĐLĐ theo hình thức đơn phương chấm dứt HĐLĐ. Bên công ty vẫn bố trí đủ việc cho người lao động. Vậy Công ty chúng tôi có phải đền bù tiền trợ cấp thôi việc không? Tiền lương để làm căn cứ là ngày tháng năm nào, tính theo hiện tại hay là trước thời điểm đóng bảo hiểm thất nghiệp? update_at: 17/11/2022
“Năm 2018, tôi ký Hợp đồng lao động với công ty, thời gian 3 năm. Ngày 12/8/2021 tôi nộp đơn xin nghỉ việc. Ngày 14/8/2021 tôi chính thức nghỉ việc tại công ty. Từ đó đến nay Em có ký hợp đồng với công ty 3 năm (từ năm 2018). E đã nộp đơn xin nghỉ việc vào ngày 12/08/2021, nhưng đến nay tức là 28/08/2021, bên quản lý vẫn chưa duyệt đơn của em và cũng chưa thông báo em sẽ bàn giao khi nào. Như vậy, nếu đến ngày 14/08/2021 em tự nghỉ thì có được xem là nghỉ hợp lệ không? “ update_at: 17/11/2022
Hiện tại tôi đang làm lương cho 1 công ty sản xuất. Công ty đang chi trả lương cho người lao động theo hình thức lương khoán sản phẩm cá nhân (làm bao nhiêu hưởng bấy nhiêu). Hiện tại công ty đang tính chi trả như sau: Lương = Lương sản phẩm + các khoản phụ cấp có tính chất lương ( trừ phụ cấp nặng nhọc độc hại và tiền lương phụ trội theo quy định 2 khoản này công ty chi trả 1 cột riêng trên bảng lương) việc chi trả lương khoán sản phẩm thì hầu hết công nhân đều đạt mức thu nhập cao chỉ một số công nhân làm lương sản phẩm không đạt cty có khoản bù lương như vậy có phù hợp hay không? update_at: 17/11/2022
“Tôi bắt đầu làm việc với Ngân hàng X năm 2014 và đã ký hợp đồng không xác định thời hạn. Ngày 14/4/2017, tôi viết đơn xin chấm dứt hợp đồng lao động vào ngày 29/5/2017 (45 ngày từ ngày viết đơn). Đến ngày 21/5/2017, Ngân hàng ra thông báo không cho tôi được nghỉ việc. Đến ngày 22/5/2017, Ngân hàng ra thông báo sa thải tôi vì lý do vắng mặt quá 5 ngày trong tháng và quá 20 ngày trong một năm. Vậy việc làm của công ty là đúng hay sai? Nếu sai tôi có thể khởi kiện công ty được không? “ update_at: 17/11/2022
“Nhân viên lễ tân làm trong nhà nghỉ đã cho khách nợ lại số tiền 11 triệu đồng người khách có viết giấy hẹn đến 3 hôm sau quay lại trả tiền cho nhà nghỉ. Nhưng người khách không trả tiền cho nhà nghỉ. Nhân viên đó đã tự ý nghỉ việc vì sợ phải đền tiền. Vậy nhân viên đó đã vi phạm những nghĩa vụ gì và chủ nhà nghỉ có thể kiện đòi bồi thường được không? “ update_at: 17/11/2022
“1. Người lao động đã nghỉ hưu từ năm 2004 mà bị mất sổ Bảo hiểm xã hội (do chuyển nhà nền không tìm thấy sổ BHXH) có được cấp lại sổ bảo hiểm xã hội không? 2. Nếu được cấp lại sổ BHXH thì cần thủ tục như thế nào? “ update_at: 17/11/2022
Em xin vào bán thuốc tại 1 quầy thuốc tây, khi nhận vào làm thì người chủ tiệm có nói với em là giữ bản gốc bằng dược sĩ trung học của em, làm đủ 1 năm chị ấy mới trả lại bằng. Sau khi làm ở đó được gần hai tháng thì em xin nghỉ và họ chỉ trả cho em một tháng lương là 600.000 đồng ngoài ra không trả gì thêm. Sau khi em nghỉ được một tháng, thì em xin chị ấy trả lại bằng cho em thì chị ấy không trả và nói với em là: em muốn nghỉ phải báo trước cho chị ấy 45 ngày, em báo một tuần là chị ấy không trả bằng lại cho và nói nếu muốn lấy lại bằng thì phải trả lại chị ấy 600.000 đồng tiền công chị ấy đã trả cho em, vì tháng lao động đó thực ra là để dạy nghề cho em và đúng ra em phải trả chị ấy thêm tiền đào tạo tay nghề. Xin hỏi: bây giờ em muốn lấy lại được bằng thì em cần phải làm gì? update_at: 17/11/2022
Tôi nghỉ thai sản đúng quy định hiện hành là 6 tháng, có hồ sơ hợp lệ. Vậy tôi có phải đóng bảo hiểm xã hội trong 6 tháng nghỉ này không? Chế độ bảo hiểm của tôi trong 6 tháng này được tính như thế nào? update_at: 17/11/2022
“Em mới ra trường và đang thực tập tại một công ty theo Hợp đồng thực tập, thời hạn 6 tháng. Hiện tại em mới thực tập được 3 tháng, vì lý do cá nhân em muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng. Em có thể chấm dứt được không? Việc chấm dứt có vi phạm pháp luật lao động không? Cảm ơn Luật sư. Em mới ra trường và tập sự trong 6 tháng. Vì lý do cá nhân em muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng có vi phạm pháp luật và có phải bồi thường không ạ? Sau khi em nộp đơn xin nghỉ việc thì trong bao lâu là giải quyết xong ạ?” update_at: 17/11/2022
“Công ty A được nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Công ty A có được thế chấp quyền sử dụng đất này tại Công ty B không? “ update_at: 17/11/2022
“Hiện nay, tôi muốn thuê một ôtô và một tàu thuỷ để chở hàng của hai công ty khác nhau, nhưng để được thuê thì phải có tài sản bảo đảm. Hỏi tôi có thể sử dụng quyền sử dụng đất của tôi để bảo đảm cho hai nghĩa vụ được không? “ update_at: 17/11/2022
“Trong trường hợp các Ngân hàng như VietinBank, VietcomBank chuyển đổi hình thức sở hữu theo đó các chi nhánh của các Ngân hàng này với tư cách là Bên nhận bảo đảm trong các đơn Đăng ký giao dịch bảo đảm đã phát sinh trước thời điểm chuyển đổi thì có phải làm đơn yêu cầu sửa đổi nội dung (cụ thể là sửa đổi tên của Bên bảo đảm) đối với các đơn ĐKGDBĐ này không? Trường hợp ngân hàng tôi chuyển tên từ Sở giao dịch Ngân hàng ĐT&PT Việt Nam thành Chi nhánh Sở giao dịch – Ngân hàng ĐT&PT Việt Nam có phải làm sửa đổi các đăng ký giao dịch bảo đảm phát sinh trước thời điểm chuyển tên không? Nếu có, xin cho biết cách thức sửa đổi? “ update_at: 17/11/2022
“Trường hợp ngân hàng muốn nhận thế chấp tài sản là tài sản hình thành trên đất tại khu công nghiệp của công ty A để đảm bảo cho khoản vay vốn của công ty B tại ngân hàng, vậy Ban quản lý khu công nghiệp có thể xác nhận hợp đồng này không? Cơ quan chúng tôi đã liên hệ với ban quản lý khu công nghiệp nhưng nhận được câu trả lời là không thể xác nhận hợp đồng thế chấp như thế mà chỉ có thể xác nhận hợp đồng thế chấp mà bên thế chấp cũng là bên vay vốn tại ngân hàng. Theo chúng tôi hiểu tại Thông tư 04/TTLT-BTP-BTNMT về đăng ký giao dịch thế chấp và giao dịch đảm bảo thì hoàn toàn có thể xác nhận được hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba. Vậy chúng tôi đặt câu hỏi này rất mong Quý cơ quan sớm có câu trả lời chuẩn xác nhất? Văn bản nào quy định về việc không xác nhận được hợp đồng thế chấp mà bên thế chấp khác bên vay vốn? “ update_at: 17/11/2022
Giao dịch bảo đảm có đối tượng là quyền sử dụng đất có được thực hiện giữa cá nhân với cá nhân và được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất được không? update_at: 17/11/2022
“Quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai có được thế chấp để vay vốn hay không? “ update_at: 17/11/2022
“Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai (như nhà ở, nhà xưởng) có bắt buộc phải công chứng, chứng thực không? Nếu phải công chứng, chứng thực thì được quy định ở văn bản nào? “ update_at: 17/11/2022
“Đối với việc thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng góp vốn đầu tư hạ tầng và nhận nền nhà tại ngân hàng. Hợp đồng thế chấp đã được công chứng và đăng ký giao dịch đảm bảo. Hiện nay, tài sản đã hình thành, khách hàng vay đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa có Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở thì có phải thực hiện thế chấp bổ sung và đăng ký giao dịch đảm bảo bổ sung hay không? “ update_at: 17/11/2022
Tôi cùng ba chị gái là đồng sở hữu nhà đất. Tôi đã ký để các chị tôi thế chấp vay tiền tại Ngân hàng. Hiện nay, số dư nợ còn lại là 500 triệu, và tôi cũng không biết khi nào mới lấy lại được sổ đỏ. Khi nào ngân hàng trả sổ đỏ lại cho tôi? Nếu tôi muốn kiện để phân chia tài sản đồng sở hữu có được không? update_at: 17/11/2022
“Thủ tục đăng ký giao dịch đảm bảo hợp đồng hợp đồng thế chấp tài sản là máy móc, thiết bị, dây chuyền sản xuất gồm những hồ sơ gì? Đăng ký ở đâu? Có cần thành lập hợp đồng đảm bảo riêng không? “ update_at: 17/11/2022
Trước đây tôi thế chấp quyền sử dụng đất tại Ngân hàng và đã đăng ký thế chấp tại Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất. Nay tôi lập hợp đồng thế chấp sửa đổi bổ sung với nội dung thay đổi giá trị bảo đảm. Khi đi đăng ký thế chấp bổ sung thì cán bộ đăng ký không tiếp nhận và trả lời trường hợp đăng ký của tôi thuộc các trường hợp quy định của Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT. Tôi xin hỏi: Cán bộ đăng ký trả lời như vậy có đúng không, trường hợp của tôi có phải đăng ký không? update_at: 17/11/2022
“Cháu tôi mua được 01 căn nhà do Ngân hàng phát mãi qua đấu giá tài sản tại Công ty TNHH bán đấu giá tài sản Đông Dương, trụ sở chính tại tỉnh Bình Định, chi nhánh Gia Lai. Cháu tôi đã thanh toán đầy đủ các khoản tiền mua tài sản theo đúng qui định. Ngày 26/10/2012 cháu tôi yêu cầu công chứng toàn bộ hồ sơ tại phòng công chứng thuộc Sở tư pháp tỉnh Gia Lai. Tại đây chúng tôi được biết chi nhánh công ty này chưa đăng ký hoạt động tại Sở Tư pháp tỉnh Gia Lai. Cán bộ phòng công chứng đã hướng dẫn cho người của công ty làm các thủ tục đăng ký hoạt động theo qui định. Từ đó đến nay đã gần 01 tuần nhưng vẫn chưa có phản hồi nào từ phía công ty. Vậy tôi xin hỏi có phải Công ty này hoạt động chưa đúng pháp luật và chúng tôi cần phải làm gì nếu công ty cố tình không giao hồ sơ cho cháu tôi. Xin chân thành cảm ơn Đối với câu hỏi của bạn, chúng tôi có thể chia thành hai ý để trả lời bác như sau: 1. Vấn đề đăng ký hoạt động chi nhánh của Công ty TNHH bán đấu giá tài sản Đông Dương 2. Vấn đề ký hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá. “ update_at: 17/11/2022