Tài sản hình thành trong tương lai cũng có thể là đối tượng của thế chấp. Đúng hay sai?

Hỏi: Tài sản hình thành trong tương lai cũng có thể là đối tượng của thế chấp. Đúng hay sai?

Đáp: Khẳng định trên là đúng. Khoản 3 Điều 295 BLDS 2015 quy định: “Tài sản bảo đảm có thể là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai” và trong thế chấp, bên thế chấp không phải giao tài sản cho bên nhận thế chấp. Vì vậy, tài sản chưa hình thành vào thời điểm hợp đồng thế chấp được xác lập vẫn có thể là tài sản thế chấp nếu bên thế chấp có đủ tài liệu, giấy tờ chứng minh tài sản chắc chắn sẽ hình thành và khi hình thành sẽ thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp.