Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất phụ thuộc vào loại đất giao hoặc cho thuê. Đúng hay sai?

Hỏi: Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất phụ thuộc vào loại đất giao hoặc cho thuê. Đúng hay sai?

Đáp: SAI. Chương XI Luật Đất đai năm 2013 quy định về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.

Căn cứ các quy định của chương 11 về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất thì luật đã quy định rõ và chi tiết về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất phụ thuộc vào đối tượng sử dụng đất, mục đích sử dụng đất, hình thức giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất của loại đất chứ không chỉ phụ thuộc vào loại đất được giao hoặc cho thuê.

Ví dụ: Nhà nước giao đất cho tổ chức sự nghiệp công lập với hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất, thì theo Điều 173 Luật Đất đai năm 2013 thì tổ chức này không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đấy, không được bồi thường về đất khi bị Nhà nước thu hồi.