Người sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở thì phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước. Đúng hay sai?

Hỏi: Người sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở thì phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước. Đúng hay sai?

Đáp:

SAI. Điều 57 Luật Đất đai năm 2013, khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP. Khoản 1 Điều 109.

Điểm c khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP có quy định một trường hợp ngoại lệ: “Trường hợp đang sử dụng đất phi nông nghiệp đã được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất có thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không phải là đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê, khi chuyển mục đích sang đất ở thì không phải nộp tiền sử dụng đất….”