Giá đất do Nhà nước quy định là căn cứ để tính các loại nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Đúng hay sai?

Hỏi: Giá đất do Nhà nước quy định là căn cứ để tính các loại nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Đúng hay sai?

Đáp: SAI. Điều 114 Luật đất đai năm 2013

Có thể thấy, theo điểm c Khoản 4 Điều 114 Luật đất đai năm 2013, trong trường hợp đấu giá, đấu thầu dự án có sử dụng đất; tuy mức giá khởi điểm của quyền sử dụng đất là do cơ quan có thẩm quyền tổ chức đấu giá xác định nhưng mức giá cuối cùng đạt được sẽ do người sử dụng quyết định và họ sẽ phải nộp nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước theo mức giá này. Do vậy, trong đấu giá, đấu thầu thì khi xác định nghĩa vụ tài chính thì không dựa vào giá đất do Nhà nước quy định.